[轉貼] 驗屋6步驟！別等到交屋才後悔！

[img]https://www.uwood.com.tw/userfiles/blog/11420171016162010.jpg[/img]                                    [font=arial, helvetica, sans-serif][size=16px]買房是[color=#0000ff]人生大事[/color]，在交屋之前，[/size][/font][font=arial, helvetica, sans-serif][size=16px]「[color=#008000]驗屋」是[/color][/size][/font][color=#008000][font=arial, helvetica, sans-serif][size=16px]重要步驟！[/size][/font][/color]        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]掌握驗屋小撇步，就能安心交屋！[/font][/size]
        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]可以準備以下[color=#0000ff]8樣[/color]小工具來驗屋哦！[/font][/size]
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        [size=12px][url=https://news.housefun.com.tw/news/article/205025120437.html?utm_source=fans-page.facebook.com&utm_medium=referral&utm_content=ohousefun&utm_campaign=normal_news][color=#696969]文章來源：好房網[/color][/url][/size]
        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]驗屋是為了保障房屋品質與契約內容相符，因此建議屋主驗屋時，帶著建商給的原[color=#0000ff]平面建照圖[/color]，到了現場才可加以[color=#008000]比對格局與室內坪數[/color]，而驗屋時，應注意觀察以下幾個重點。[/font][/size]

        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]地板磁磚是否平整：細心檢查磁磚是否有突起、有無色差、磁磚與磁磚之間的接縫處是否歪斜不工整，也[color=#008000]可用硬幣敲地磚[/color]，若發覺有空心現象即可要求改善。[/font][/size]
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        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]門扇與門框：檢查屋內的每一扇門，有無變形或被刮傷，確認門是否可[color=#008000]順利開合、確實上鎖[/color]，也得檢查門[color=#0000ff]鉸鏈[/color]部分，若遇填縫不實得標示要求改善。[/font][/size]
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        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]窗戶密合度：窗戶若無法完全密合，下雨或遇颱風時可能導致家中漏水，仔細再三確認能否[color=#008000]正常開啟、關上、上鎖，以及窗框與牆壁間是否有空隙。[/color][/font][/size]
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        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]浴室給水設備：水龍頭與蓮蓬頭部分，最好均[color=#0000ff]開啟10分鐘左右確認給水水壓是否正常[/color]；並[/font][/size][color=#0800][font=arial, helvetica, sans-serif][size=16px]測試浴室排水是否順暢[/size][/font][/color][font=arial, helvetica, sans-serif][size=16px]若有浴缸也要注意水塞是否可塞緊；此外，丟幾張衛生紙[/size][/font][font=arial, helvetica, sans-serif][size=16px]測試馬桶沖水力[/size][/font][font=arial, helvetica, sans-serif][size=16px]。[/size][/font]
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        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]廚房流理臺設備：比照建商實際裝設的[color=#0000ff]廚櫃尺寸[/color]是否符合當初承諾，若附有家電設備，則得實際操作功[color=#008000]能是否正常[/color]。記得測試流理臺的水龍頭外，同時確認流理台下方的[color=#008000]排水管是否會漏水[/color]。[/font][/size]
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        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]電源插座設備：測試電源總開關，確認[color=#008000]插座的位置與數量[/color]是否正確，[color=#0000ff]利用小夜燈測試插座有無正常通電[/color]，確認可以收到[color=#008000]有線電視訊號[/color]。[/font][/size]
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        [size=16px][font=arial,helvetica,sans-serif]另外，像是陽台的排水功能、消防灑水頭設備可否啟動、牆壁油漆是否「落漆」，都是驗屋時需一併檢查的重點。由於驗屋工程繁瑣，建議最好多找幾位親友陪同，才不會漏失小地方。而當驗屋發缺失，可標記起來、告訴陪驗人員，並記錄在缺失表上，要求建商限期改善，當缺失確實改善之後，再辦理交屋，才可避免日後糾紛。[/font][/size]
        

[size=12.7273px][font=Arial][size=4][color=Black]文章來源：[url=https://www.uwood.com.tw/blog.php?categoryid=6&id=114]優渥實木官網[/url][/color][/size][/font]
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[[i] 本帖最後由 jackchang23 於 2017-10-27 01:26 編輯 [/i]]